2019年房?jī)r(jià)大局已定,未來3-5年房?jī)r(jià)走勢(shì)如何?
來源:華訊財(cái)經(jīng) 編輯:華訊編輯 時(shí)間:2018年12月16日 04:45:33
其實(shí)今年下半年,房地產(chǎn)調(diào)控沒有那么密集了,倒是監(jiān)管房地產(chǎn)亂象加強(qiáng)了一些。在投資增速持續(xù)減緩的背景下,越來越多的人并不看好房地產(chǎn)市場(chǎng),不過現(xiàn)在迎來了轉(zhuǎn)機(jī)。最近,針對(duì)優(yōu)質(zhì)的地產(chǎn)企業(yè),給予一定的融資上的政策支持,一些城市商品房限價(jià)已經(jīng)有一點(diǎn)點(diǎn)放松。預(yù)計(jì),到明年放松的概率在增加,房?jī)r(jià)應(yīng)該會(huì)慢慢上漲。選門窗,就找包頭鹿鳴門窗廠,近期,房企想要獲得融資標(biāo)準(zhǔn)——優(yōu)質(zhì)企業(yè)發(fā)債行列的房企,需滿足資產(chǎn)總額達(dá)1500億元、營(yíng)業(yè)收入達(dá)到300億元的雙重標(biāo)準(zhǔn),同時(shí)不得超過行業(yè)資產(chǎn)負(fù)債率的重點(diǎn)監(jiān)管線,未明確的原則上不超過85%。對(duì)符合標(biāo)準(zhǔn)的大型房地產(chǎn)企業(yè),發(fā)行企業(yè)債放行,其實(shí)是對(duì)房地產(chǎn)政策,整體微調(diào)的一個(gè)明顯信號(hào),明年房?jī)r(jià)穩(wěn)字當(dāng)頭。未來3-5年房?jī)r(jià)走勢(shì),穩(wěn)中有升會(huì)成的主流。小小金融表示,樓市與股市一樣,都是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)下的產(chǎn)物,這也意味著,無論是房?jī)r(jià)還是股價(jià),都不可能一直往上漲,當(dāng)然也不會(huì)一直向下跌。在經(jīng)過高速上漲之后,必定會(huì)出現(xiàn)平穩(wěn)或者是小幅度回調(diào),在慢慢上漲,會(huì)持續(xù)到城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展,到一個(gè)平穩(wěn)期,也就是飽和狀態(tài),這是房?jī)r(jià)應(yīng)有的狀態(tài)。選門窗,就找包頭鹿鳴門窗廠,根據(jù)國(guó)家的政策走,比如現(xiàn)在的新一線城市正在大力發(fā)展,發(fā)展是需要人口、產(chǎn)業(yè)和就業(yè)來拉動(dòng)GDP,像這類城市的房?jī)r(jià)肯定會(huì)漲,但城鎮(zhèn)化也是有盡頭的。鑒于目前房地產(chǎn)市場(chǎng)成飽和狀態(tài),以及剛需者手中幣少的特點(diǎn),未來三年房地產(chǎn)市場(chǎng)的下行空間依然存在,特別是在調(diào)控政策的干預(yù)下。選門窗,就找包頭鹿鳴門窗廠,不過,雖然目前房地產(chǎn)很艱難,房?jī)r(jià)也在下行,但是房地產(chǎn)企業(yè)的庫存已經(jīng)很低了。如果市場(chǎng)需求回暖,預(yù)計(jì)房?jī)r(jià)仍將是一個(gè)可觀的反彈,大家可以拭目以待。責(zé)編丨Henry責(zé)任編輯: